盤活固定資產，是資產管理的一項重要環節。鑒于公司本部及子公司旗下多處房產存在管理成本高、收益水平低、增值空間有限等問題，公司擬盤活這部分房產，通過補辦出讓手續等措施，將此類房產公開掛牌對外轉讓。

近期，投資基金部通過咨詢合肥市不動產登記中心、合肥市國土資源局、測繪公司等多家單位，梳理了劃撥房產的補辦出讓手續，明晰了整個業務的辦理流程。

公司擬劃撥的房產實現變性登記需要完成三道程序，第一步需要在房產所在地的國土資源局分局辦理劃撥土地補辦出讓手續；第二步在合肥市國土資源局權籍調查科進行權籍調查；第三步才能到合肥市不動產登記中心進行登記。其中第一步歷時較長，不僅需要調取房產相關資料，如土地權屬性質材料、土地許可證、規劃許可證等，而且還需邀請測繪公司出具測繪報告，材料齊全后，方能完成提交分局受理等手續，以便為順利完成房產劃撥出讓做好前期準備工作。

此類房產劃撥轉讓之所以比較困難，不僅因為這類房產建筑老舊、年代久遠，土地許可證、規劃許可證等相關證件難以調取，也因為每個補辦手續都需提交大量輔助資料，這些流程無疑大大增加了辦理轉讓手續的難度。

        多經事方能成大事，犯其難方能圖其遠。雖然過程復雜，手續繁瑣，我們仍將迎難而上，通過一步步努力，盤活公司固定資產，也為同類型國有企業固定資產的管理提供經驗。