為理順和加強國有資產的運營管理，市國資公司批準了我公司過戶相關房產產權的請求。公司資產管理部隨后與市房產監理處匯報溝通，最終征得市房產局同意按企業改制程序辦理劃撥變更，先后將6處共計5666㎡的房產過戶至公司名下，并為公司節省了可觀的過戶費用。

由于公司持有房產多數為改制劃入，絕大多數沒有土地權證，加之原房屋產權人多次變更，補辦土地權證的資料已無從查找，補辦出讓土地權證存在著極大的難度和障礙。 

為妥善解決該項工作，公司資產管理部人員積極與市國土資源局協調溝通，市國土資源局也專門派相關處室負責人到公司召開現場辦公協調會。現場協調會的召開，極大地推進了土地證辦理進度。但國土資源局認定我公司部分房產辦理出讓土地證屬轉讓行為，而不屬于改制企業變更行為，需交納土地增值稅等稅費達200余萬元。 

面對上述情況，公司資產管理部數次前往國土資源局、房產局、城建檔案館查找資料，多次向市土地資源局匯報情況，陳情述由，終于征得市國土資源局的同意，按直接變更持有人的方式，辦理了南方大廈、政通大廈等4處房產（分割占地面積達710.38平米）的出讓土地權證。此舉為我公司節省了大量費用開支，公司六處房產的土地出讓權證辦理工作大頭落地。    

（國正公司  吳力偉）